租客代理

搵樓路上有人站在您這一邊

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您的搵樓進度，盡在客戶平台

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一個主頁，綜覽全局

目前進度、下一步安排，以及有哪些事項待您處理 — 全程在您掌握之中。

整個流程

由第一次對話到取得鎖匙，共五個步驟。您隨時可在客戶平台查看自己的進度。

01
了解需求
免費諮詢，確定需求：區域、預算、必備條件、入住日期，以及物業經理日後會查問的個人狀況。我們會坦白告訴您，這個預算實際能租到甚麼。
02
搜尋市場
我們覆蓋整個市場 — 各大公開平台、本行自有的租務盤源，以及由同業得知、尚未公開放盤的單位。每有合適物業，即時加入您的心儀清單。
03
代您睇樓
我們陪您睇樓；若您要上班、身處外州或海外，則由我們代勞 — 並附上相片、影片及一份書面觀察，寫明廣告不會告訴您的事。
04
遞交申請
我們為您整理一份在眾多申請中最出眾的資料：文件齊備、推薦人就位，並附上說明信，其後主動跟進物業經理，而非被動等待。
05
落實租約
我們為您洽談租金、租期及附帶條款，在您簽署之前核對租約與物業狀況報告，並一直跟進至交樓。

我們近期促成的租務個案

遍及悉尼 29 個地區。

只顯示地區。我們不會公開委託人姓名、詳細地址或租約條款。物業相片取自原租盤廣告。

常見問題

何謂租客代理？

租客代理是由租客（而非業主）委任的持牌地產代理。物業經理代表業主的利益，租客代理則代表您的利益 — 為您搜遍整個市場、代您出席睇樓、準備並遞交租務申請，並在簽署之前為您洽談租金與租約條款。

Common Realty 於悉尼全市提供租客代理服務，尤其深耕車士活、北岸及悉尼北部各區。我們的代理持有新州牌照（編號 10035502）,並提供英語、粵語及普通話服務 — 對需要在抵埗之前先行租定住所的海外租客而言，尤其實用。

租客代理的收費如何計算？

我們的 Executive 套餐收費為三星期租金（已含 GST），或 2,200 澳元（已含 GST），以較高者為準。費用涵蓋按您的條件搜尋及研究租盤、最多三次睇樓，以及協助您準備一份在眾多申請中突出的租務申請。超出三次之後的額外睇樓，每個物業收費 165 澳元（已含 GST）。

在我們開始為您搵樓之前，須先繳付 1,100 澳元（已含 GST）的不可退還啟動訂金，餘額須嚴格預先支付。所有金額均載於委託書之中，您在作出任何承諾之前，已可書面掌握全部費用。

你們是否只會推介 Common Realty 自己的租盤？

不會。我們搜尋整個悉尼市場 — 各大公開平台、其他代理行的盤源，以及尚未公開放盤的單位。本行自有租盤只佔市場極小部分；若租客代理只向您展示這些，便不算盡責。

我身處海外或外州，你們可以代為睇樓嗎？

可以，而這正是最多人委託我們的原因之一。我們會代您出席睇樓，提供相片與影片，並寫明廣告不會提及的事 — 噪音、採光、實際步行至車站所需時間、大廈的狀況。不少移居悉尼的租客，都是在抵埗之前已簽好租約。

可以用粵語或普通話溝通嗎？

可以。我們團隊提供英語、粵語及普通話服務，每位代理的資料頁均列明其使用的語言。睇樓、遞交申請以至租約講解，均可以中文進行。

一般需時多久才能租到？

視乎預算、可考慮的區域數目，以及入住日期是否固定。與其向您報一個對您毫無意義的平均數字，我們寧可在首次諮詢時給您一個貼近現實的判斷 — 包括直言您目前的預算與要求是否吻合。

由一次免費諮詢開始

告訴我們您的需求與時間表。無須任何承諾，我們都會就您的預算給您一個坦白的判斷。