租客代理

找房路上有人站在您这一边

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您的找房进度，尽在客户平台

Common Realty 客户平台主页截图

一个主页，纵览全局

目前进度、下一步安排，以及有哪些事项待您处理 — 全程在您掌握之中。

整个流程

从第一次沟通到拿到钥匙，共五个步骤。您随时可在客户平台查看自己的进度。

01
了解需求
免费咨询，确定需求：区域、预算、必备条件、入住日期，以及物业经理日后会询问的个人情况。我们会坦白告诉您，这个预算实际能租到什么。
02
搜索市场
我们覆盖整个市场 — 各大公开平台、本公司自有的租赁房源，以及从同行处得知、尚未公开挂牌的房源。每找到合适房源，即时加入您的心仪清单。
03
代您看房
我们陪您看房；若您要上班、身在外州或海外，则由我们代劳 — 并附上照片、视频及一份书面观察，写明广告不会告诉您的事。
04
递交申请
我们为您整理一份在众多申请中最出众的材料：文件齐备、推荐人就位，并附上说明信，随后主动跟进物业经理，而不是被动等待。
05
落实租约
我们为您谈判租金、租期及附带条款，在您签署之前核对租约与房屋状况报告，并一直跟进至交房。

我们近期促成的租赁案例

遍及悉尼 29 个区域。

只显示区域。我们不会公开委托人姓名、详细地址或租约条款。房源照片取自原租赁广告。

常见问题

什么是租客代理？

租客代理是由租客（而非房东）委托的持牌房地产中介。物业经理代表房东的利益，租客代理则代表您的利益 — 为您搜遍整个市场、代您出席看房、准备并递交租房申请，并在签署之前为您谈判租金与租约条款。

Common Realty 在悉尼全市提供租客代理服务，尤其深耕车士活、北岸及悉尼北部各区。我们的中介持有新州牌照（编号 10035502）,并提供英语、粤语和普通话服务 — 对于需要在抵达之前先行租好住所的海外租客来说，尤其实用。

租客代理的费用如何计算？

我们的 Executive 套餐收费为三周租金（已含 GST），或 2,200 澳元（已含 GST），以较高者为准。费用涵盖按您的条件搜索及研究房源、最多三次看房，以及协助您准备一份在众多申请中脱颖而出的租房申请。超出三次之后的额外看房，每套房源收费 165 澳元（已含 GST）。

在我们开始为您找房之前，须先缴付 1,100 澳元（已含 GST）的不可退还启动定金，余额须严格预先支付。所有金额均载于委托书中，您在作出任何承诺之前，已可书面掌握全部费用。

你们是否只会推荐 Common Realty 自己的房源？

不会。我们搜索整个悉尼市场 — 各大公开平台、其他中介公司的房源，以及尚未公开挂牌的房源。本公司自有租赁房源只占市场极小一部分；如果租客代理只向您展示这些，就谈不上尽责。

我身在海外或外州，你们可以代为看房吗？

可以，而这正是最多人委托我们的原因之一。我们会代您出席看房，提供照片与视频，并写明广告不会提及的事 — 噪音、采光、实际步行到车站所需时间、楼栋的状况。不少移居悉尼的租客，都是在抵达之前就签好了租约。

可以用粤语或普通话沟通吗？

可以。我们团队提供英语、粤语和普通话服务，每位中介的资料页均列明其使用的语言。看房、递交申请以至租约讲解，均可用中文进行。

一般需要多久才能租到？

取决于预算、可考虑的区域数量，以及入住日期是否固定。与其向您报一个对您毫无意义的平均数字，我们宁可在首次咨询时给您一个贴近现实的判断 — 包括直言您目前的预算与要求是否匹配。

从一次免费咨询开始

告诉我们您的需求与时间表。无需任何承诺，我们都会就您的预算给您一个坦白的判断。