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【悉尼上北岸Lindfield傳統名校及高尚住宅區完善配套與綠化環境結合,成港人置業不二之選】

已更新:2022年9月11日

Chloe Wu 2022年9月4日



近年悉尼上北岸Lindfield是一個十分受港人歡迎的住宅區。其吸引之處多不勝數,例如低密度的建設、處於三個大型國家公園的附近、優質校網、交通方便、而且區內亦有大型購物中心,生活非常便利,深受家庭客的青睞。


Lindfield地理簡介

Lindfield 位於悉尼北岸,屬傳統靚區,北面為Gordon和Killara,南面為Roseville和Chatswood,西邊則是Macquarie Park和Macquarie University。交通亦四通八達,有多條巴士線及Lindfield火車站,居民日常出行十分便利。


Lindfield區可以說是靜中帶旺,坐落的位置恰到好處。如想湊一下熱鬧,開車不到10分鐘就能到達大型華人社區且消費熱點的Chatswood;如想寧靜一下感受一下大自然,又可以到附近的三個國家公園Lane Cove National Park、Garigal national Park及Ku-ring-gai Chase National Park走走。對於喜歡熙來攘往的節奏但同樣渴望擁有寧靜生活的人來說,於Lindfield置業實在理想,完全改變了魚與熊掌不可兼得的說法。




Lindfield為高收入高學歷人群聚集之地

根據2021年人口普查結果,Lindfield區內居民約有一萬人大部分的人為一般Lindfield的住宅都是獨立屋(House),而居住人口多屬於家庭自住型。區內59%的人使用英語、15%使用普通話、8%的人使用廣東話,其餘的人使用其他55種語言,是一個多元文化匯集的地區。

Reside數據顯示,Lindfield區內50%的居民擁有學士或以上學位,41%的人從事專業工作,20%的人從事管理類工作,顯然是高學歷人士及中高收入人士聚居熱點之一。


政府大力投資建設Lindfield,精心打造新地標

現時Lindfield區內設有超市如Coles、IGA及Harris Farm、藥房和診所,不乏基本日常生活所需。政府近年亦大力投資Lindfield,如今年於車站東邊已建成的Lindfield Village Green以及將於車站西邊建設一個為Ku-ring-gai Council一百年來最大型的發展項目Lindfield Village Hub,耗資澳元1.5億,為居民打造高品質生活體驗。未來的Lindfield Village Hub 將有全新的圖書館、幼兒園、餐飲設施、地下新型超市及各種零售店舖進駐,居民基本上無需駕駛,只需徒步就能享受這些全新建設,令此區生活質素全面提升。



Lindfield Village Hub | Ku-ring-gai Council一百年來最大型的發展項目,耗資澳元1.5億。


 


附近名校林立,頂尖精英薈萃之地

由於Lindfield靠近港人喜歡的華人區Chatswood,所以很多剛移居悉尼的港人都選擇於此區置業。但除了其優勢地段之外,其實Lindfield附近擁有多家名校。例如名列前茅的公立學校Lindfield Public School、Chatswood High School、Killara High School;亦有傳統精英私立學校Pymble Ladies’ College、Roseville College及Ravenswood School。若家長喜歡新式教法,混齡跨學科學習方法進行教學的新概念學校Lindfield Learning Village亦是不俗的選擇。由於Lindfield屬頂尖學區,因此成為了眾多父母們的首選居住區域,為孩子提供一個優良的成長環境。




Lindfield潛力高.房價價格穩步上揚

Lindfield屬低密度住宅區,約六成為獨立屋。但由於此區被政府高度重視及重點投資,發展潛力相當之大。加上Lindfield有著著名的優良校區,令此區住宅價格不斷上升,可見升值潛力相當高。根據CoreLogic數據顯示,Lindfield獨立屋房價中位數為400萬,入門房價現已飆升至300萬至350萬,價格變化與12個月前同期相比,高出30%。


此外,Lindfield的人口每年增長率增加,從2011年人口只有八千多,到2016年已經增至接近一萬人口,五年內人口增長已超過13%,可見Lindfield住宅需求甚殷。說到租屋方面,Lindfield的房屋出租空置率低,以獨立屋計,平均每週租金為1300澳元,租金水平在新州屬第35高。


新樓盤發展趨勢

面對Lindfield的房地需求,很多發展商於Lindfield開發多個低密度聯排別墅 (Townhouse)項目。價格220萬澳元起,價格比獨立屋較相宜,令其買少見少。精緻樓盤由著名設計師用心設計、具備齊全配套和高級裝飾。相比起獨立屋,Townhouse面積雖然較小,但節省很多金錢和時間於保養及打理花園等工作。對於很多忙碌的專業人士、家庭、退休、投資人士減省不少煩惱。


Lindfield 的公寓同樣吸引到不同買家,對於日漸年長的老一輩買家, 則對打理簡單、不用走樓梯的公寓情有獨鍾。有不少住在當地別墅的業主,會選擇在子女長大或踏入退休年齡後,由別墅更換到同區較小的單位居住(一般稱作 Downsizer)。當中以帶大陽台的三房單位最為受歡迎。

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